Kira Artış Oranı Nasıl Hesaplanır? (2025 Güncel Rehber)

Türkiye’de konut kiraları uzun süre %25 artış sınırıyla sabitlenmişti. Ancak 2025 itibarıyla bu uygulamanın sona ermesiyle birlikte kira artış oranı yeniden TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) ortalamasına göre hesaplanıyor.

Yani bir ev sahibi, yeni dönem kirasını hesaplarken TÜİK’in açıkladığı son 12 aylık TÜFE ortalamasını baz alıyor.

Örneğin mevcut kira 10.000 TL, TÜFE ortalaması %55 ise yeni kira:
👉 10.000 + (10.000 × 0.55) = 15.500 TL olur.

Ancak kiracı ve ev sahibi arasındaki özel anlaşmalar, bu oranı aşamaz.

Ticari kiralarda ise durum farklı olabilir; sözleşme şartları ve döviz bazlı kiralamalar devreye girer.