Tapuda Kat İrtifakı ve Kat Mülkiyeti Arasındaki Fark Nedir?

Gayrimenkul alırken en çok karıştırılan kavramlardan ikisi kat irtifakı ve kat mülkiyetidir.

Kat irtifakı, henüz tamamlanmamış bir bina için arsa payı üzerinden kurulan bir hak türüdür. Yani bina inşa halinde olsa bile daireniz için resmi bir pay belirlenmiştir.

Kat mülkiyeti ise bina tamamen bittiğinde, iskan alındığında kurulur. Bu aşamada artık daireniz bağımsız bir bölüm olarak resmen tapuda görünür.

Basitçe:
🏗️ İnşaat aşaması = Kat irtifakı
🏢 Tamamlanmış bina = Kat mülkiyeti

Kat mülkiyeti, mülkün hukuki olarak daha güçlü ve güvenli statüsüdür. Bu nedenle alım yaparken tapu cinsine dikkat etmek büyük önem taşır.